申搏sunbet手机版安装-碧桂园兵败大马:千亿项目或被送上“祭坛”!

 更新时间:2020-01-11 12:00:35

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申搏sunbet手机版安装,作为杨国强津津乐道的项目,马来西亚碧桂园项目曾被他寄予厚望。

2013年8月,碧桂园拿下这一项目地块,意图打造一座梦想之城,国中之国。然而,随着马来西亚的政局变动,碧桂园似乎被送上了祭坛。

应该说,这是一座可容纳几十万人的智慧生态大城,筑外墙长满植物,全城地面都是公园,没有车辆穿行。

资料显示,碧桂园这个项目由四个人造岛组成,占地约14平方公里,是澳门面积的一半,与此同时,这些岛距离新加坡直线距离只有2公里,能够容纳约70万人。按照最初的规划,它的销售对象主要是中国、越南等东亚非发达国家,如同“国中之国”。

本来一直很顺利,然而就在碧桂园安全事故风波刚刚淡去,它又双叒叕上了头条。

2015年,碧桂园控股有限公司创始人杨国强宣布决定打造一座“森林城市”,同年获得马来西亚政府的批准,2016年年底,该项目正式发布。

项目将会发展成一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。

按照森林城市项目计划投资2500亿人民币,占地14平方公里,是碧桂园海外最大的房地产项目。按照碧桂园内部推算,若每平方米售价2万元,可收入1.5万亿元预计开发周期20年,碧桂园曾公布两组数据,2016年销售额为180亿元,2017年销售金额为80多亿,前景可观。

据说,杨国强很崇拜李光耀,在他看来,如果在偶像亲手缔造的岛国旁边造一座属于自己的城,从而给数十万计的华人一个理想国,确实值得炫耀。而然,马来西亚总理马哈蒂尔突然对外宣布,碧桂园不得向外国人销售“森林城市”项目,且不会因为森林城市居住权向外国人发放签证,给了碧桂园森林城市一个晴天霹雳。

而事实上,马来西亚上一任总理纳吉布是非常支持森林城市项目的。甚至说,碧桂园的项目正是他极力推进的,在纳吉布看来,森林城市将成为马来西亚新的经济增长重心,未来20年将创造22万个就业机会。

彼时,杨国强与他的碧桂园雄心勃勃更是信心满满。

然而,一切随着马哈蒂尔的上台而结束了。

据路透社报道称,8月27日中午,马来西亚马哈蒂尔表示不会给那些来购买和居住在森林城市的人提供签证。也几乎击碎了碧桂园多年来极力宣传的最大卖点。他说:我们反对的理由是,森林城市这个项目是给外国人建造的,而不是给马来西亚人,马来西亚人没有能力去购买这个项目的房子。”

马哈蒂尔说的是有道理的,森林城市销售的公寓一平米超过了2万元,而其他地区的很多新房,均价不过万元。事实上,马哈蒂尔不明白,杨国强压根就没打算挣马来西亚人的钱。

对于森林城市项目在国内停售,其实,早在2017年便传出消息:停止在中国的销售计划,早在马哈蒂尔在马来西亚竞选时,就表明自己的立场,中资企业有着极为明显的拒绝态度,多次公开反对森林城市项目。正因为森林城市80%的买家都是中国人,近年来,碧桂园遭到购买者的投诉,纷纷要求赔偿。

汇率也成为影响森林城市项目在国内停售的原因之一。因为在碧桂园森林城市买房没有办法办理按揭,一般都是要求全款付清,而,按照外汇管理制度,每人每年仅有5万美元的额度,超过这个额度需要报告申请,也不得将外汇额度转让给他人。

此外,碧桂园本身也有很多问题。虽然,森林城市一直宣传的是位于“新加坡旁”,但实际是在马来西亚;由于填海工程引起争议,面积也会缩小;而马来西亚规定填海项目需十年后才能进行建造咋核电,森林城市亦不符合要求;售前宣传的移民绿卡……,更是槽点满满。

不过,对于碧桂园在大马的落败与变故,杨国强极力否认,并表示不会有任何变化,然而,话虽如此,但任何人都不会怀疑马哈蒂尔对碧桂园项目的反感,因此,结局如何,似乎已定。

曾溪资讯

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